{"id":11758,"date":"2023-09-15T10:15:29","date_gmt":"2023-09-15T10:15:29","guid":{"rendered":"https:\/\/quintadaestrela.com\/bedingungen-und-konditionen\/"},"modified":"2026-01-10T17:22:29","modified_gmt":"2026-01-10T17:22:29","slug":"bedingungen-und-konditionen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/quintadaestrela.com\/de\/bedingungen-und-konditionen\/","title":{"rendered":"Bedingungen und Konditionen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Mietbedingungen Quinta da Estrela \u2013 Stand: 01-01-2026<\/strong><\/h4>

1 Mieter und Vermieter<\/b><\/p>

1.1 Quinta da Estrela ist ein zugelassener Ferienbetrieb mit den Lizenzen 58701\/AL, 125018\/AL und 4924\/CC. Kontaktinformationen: Tim Wilssens und Saartje Brits, Quinta da Estrela, Quinta das Fontainhas, Seixas, 6290-621 Vila Franca da Serra, Portugal. <\/p>

1.2 Diese Bedingungen gelten f\u00fcr alle abgeschlossenen Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr eine der Unterk\u00fcnfte auf der Quinta da Estrela, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.<\/p>

1.3 Der Begriff “Mieter” bezieht sich auf die Person, die die Buchung vorgenommen hat, und etwaige Mitmieter. Alle Personen, die beim Vermieter wohnen, m\u00fcssen bei der Buchung vom Hauptmieter angegeben werden. <\/p>

2 Ankunft und Abreise<\/b><\/p>

2.1 In der Hochsaison ist der feste An- und Abreisetag der Samstag, je nach Verf\u00fcgbarkeit.<\/p>

2.2 Au\u00dferhalb der Hochsaison sind die An- und Abreisetage flexibel und h\u00e4ngen von der Verf\u00fcgbarkeit ab.<\/p>

2.3 Am Anreisetag ist der Check-in von 16:00 bis 20:00 Uhr m\u00f6glich.<\/p>

2.4 Am Tag der Abreise m\u00fcssen Sie die Unterkunft bis 10:00 Uhr verlassen.<\/p>

2.5 Eine fr\u00fchere Anreise oder sp\u00e4tere Abreise ist nach Absprache und je nach Verf\u00fcgbarkeit m\u00f6glich.<\/p>

2.6 Wenn die Unterkunft nicht f\u00fcr eine fr\u00fche Ankunft oder sp\u00e4te Abreise zur Verf\u00fcgung steht, k\u00f6nnen Sie gerne die Einrichtungen wie den Pool und die Bar nutzen.<\/p>

3 Mietpreis<\/b><\/p>

3.1 Der Mietpreis versteht sich pro Unterkunft und Nacht auf der Basis von 4 Personen.<\/p>

3.2 Der Mietpreis beinhaltet Wasser, Strom, WIFI, und schlie\u00dft die Endreinigung aus.<\/p>

3.3 Die Benutzung von Bett-, Bade- und K\u00fcchenw\u00e4sche ist im Preis inbegriffen.<\/p>

3.4 Die Quinta da Estrela verf\u00fcgt \u00fcber eine Waschmaschine f\u00fcr den allgemeinen Gebrauch. Die Nutzung ist vorher beim Vermieter anzumelden, der den Preis ebenfalls bekannt gibt. Das Waschmittel ist im Preis inbegriffen.<\/p>

4 Mietdauer<\/b><\/p>

4.1 Au\u00dferhalb der Hochsaison gilt eine Mindestmietdauer von 2 N\u00e4chten.<\/p>

4.2 In der Hochsaison gilt eine Mindestmietdauer von 7 N\u00e4chten. Die Mietdauer ist pro Woche mit \u00dcbergabe am Samstag. <\/p>

4.3 Die maximale Mietdauer betr\u00e4gt 6 Monate.<\/p>

4.4 Unter Hauptsaison versteht man die Monate Juli und August.<\/p>

5 Reinigung<\/b><\/p>

5.1 Die Endreinigung, deren Preise auf der Website angegeben sind, ist nicht im Mietpreis enthalten.<\/p>

5.2 Bei Aufenthalten von 2 Wochen oder l\u00e4nger wird die gesamte Unterkunft leicht gereinigt und die Bett-, Bad- und K\u00fcchenw\u00e4sche wird nach jeder vollen Woche gewechselt.<\/p>

5.3 Eine zus\u00e4tzliche Zwischenreinigung (ohne W\u00e4schewechsel) kann auf Anfrage durchgef\u00fchrt werden. Es fallen zus\u00e4tzliche Kosten an. Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt. <\/p>

5.4 Ein zus\u00e4tzlicher Zwischenwechsel von Bett-, Bade- und K\u00fcchenw\u00e4sche kann auf Anfrage durchgef\u00fchrt werden. Es fallen zus\u00e4tzliche Kosten an. Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt. <\/p>

5.5 Bei der Abreise wird vom Mieter erwartet, dass die Unterkunft aufger\u00e4umt hinterlassen wird. Das Geschirr muss gesp\u00fclt und die M\u00fcllbeh\u00e4lter geleert sein.<\/p>

6 Buchung und Bezahlung<\/b><\/p>

6.1 Reservierungen k\u00f6nnen online \u00fcber die Website vorgenommen werden.<\/p>

6.2 Die Reservierung wird vom Vermieter innerhalb von 24 Stunden per E-Mail best\u00e4tigt.<\/p>

6.3 Die Reservierung ist nach Erhalt der Anzahlung endg\u00fcltig. Die Anzahlung muss innerhalb von 7 Tagen nach der Reservierungsbest\u00e4tigung gezahlt werden und betr\u00e4gt 50 % des Gesamtmietpreises. <\/p>

6.4 Die Restzahlung muss sp\u00e4testens zwei Monate vor dem Anreisedatum erfolgen.<\/p>

6.5 Erfolgt die Buchung innerhalb von zwei Monaten vor dem Anreisedatum, m\u00fcssen die Anzahlung und der Restbetrag sofort bezahlt werden.<\/p>

6.6 Wird die Anzahlung nicht innerhalb der vereinbarten Frist gezahlt, beh\u00e4lt sich der Vermieter das Recht vor, die Reservierung zu stornieren.<\/p>

6.7 Sobald der Mieter die Anzahlung an den Vermieter gezahlt hat, ist die Reservierung endg\u00fcltig, und es gelten die in diesen Bedingungen genannten Stornierungsbedingungen.<\/p>

7 Mieter, G\u00e4ste und Haustiere<\/b><\/p>

7.1 Es gibt 3 Unterk\u00fcnfte, die gemietet werden k\u00f6nnen: Casa Rincon, Casa Pipa und Casa Pemba. Die maximale Belegung betr\u00e4gt vier Personen pro Unterkunft, au\u00dfer in Casa Rincon, wo bis zu f\u00fcnf Personen untergebracht werden k\u00f6nnen. Diese Zahl umfasst Babys und Kinder.<\/p>

7.2 Die Unterkunft ist nur f\u00fcr den Mieter und andere Mitglieder der Reisegruppe zug\u00e4nglich, sofern diese vom Mieter bei der Buchung angegeben wurden.<\/p>

7.3 Mit vorheriger Zustimmung des Vermieters kann der Mieter tags\u00fcber G\u00e4ste von au\u00dferhalb empfangen, sofern sie die anderen Mieter nicht st\u00f6ren. Der Mieter ist f\u00fcr das Verhalten und die St\u00f6rung durch seine G\u00e4ste verantwortlich. <\/p>

7.4 Wenn der Mieter und\/oder seine G\u00e4ste St\u00f6rungen verursachen (wie vom Vermieter bestimmt), kann ihnen der Zugang zum Objekt sofort verweigert werden.<\/p>

7.5 Haustiere sind auf Anfrage und nach schriftlicher Best\u00e4tigung des Vermieters zu einem Preis von 50 \u20ac pro Haustier pro Buchung und bei Langzeitaufenthalten (Winter) zu einem Preis von 50 \u20ac pro Monat erlaubt. Haustiere m\u00fcssen auf dem Grundst\u00fcck immer angeleint sein. <\/p>

7.6 Wird festgestellt, dass die Bedingungen 7.1 bis 7.5 nicht erf\u00fcllt sind, beh\u00e4lt sich der Vermieter das Recht vor, dem Mieter den Zugang zur Quinta da Estrela sofort zu verweigern. Dies wird als Stornierung ohne R\u00fcckerstattung betrachtet. <\/p>

8 Rauchen, Grillen und offenes Feuer<\/b><\/p>

8.1 Das Rauchen ist in allen Unterk\u00fcnften verboten. Das Rauchen ist nur auf der zur Wohnung des Mieters geh\u00f6renden Terrasse erlaubt. Der Mieter muss den Vermieter informieren, damit ein Aschenbecher bereitgestellt werden kann. Der Mieter muss den Aschenbecher immer benutzen. Das Rauchen im Garten ist verboten, au\u00dfer in den vom Vermieter ausgewiesenen Bereichen. <\/p>

8.2 Die Nutzung des Grills ist nur an der gemeinschaftlichen Grillstelle gestattet.<\/p>

8.3 Es ist verboten, offenes Feuer zu machen (einschlie\u00dflich der Verwendung von Kerzen innerhalb und au\u00dferhalb des Hauses).<\/p>

8.4 Wenn festgestellt wird, dass die Bedingungen 8.1 bis 8.3 nicht erf\u00fcllt sind, beh\u00e4lt sich der Vermieter das Recht vor, dem Mieter den Zugang zur Quinta da Estrela sofort zu verweigern. Dies wird als Stornierung ohne R\u00fcckerstattung betrachtet. <\/p>

9 Garantien<\/b><\/p>

9.1 Der Vermieter sichert zu, dass die Unterkunft zu Beginn des Mietzeitraums in gutem Zustand ist und den berechtigten Erwartungen des Mieters an ein Ferienhaus entspricht.<\/p>

9.2 Der Mieter garantiert, dass das Haus nur zu Urlaubszwecken genutzt wird.<\/p>

Stellt sich heraus, dass der Mieter die Unterkunft ohne Wissen des Vermieters zu anderen Zwecken als dem Urlaub genutzt hat, kann der Vermieter den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung k\u00fcndigen und ein Bu\u00dfgeld in H\u00f6he von 10.000 \u20ac verh\u00e4ngen.<\/p>

9.3 Der Mieter garantiert, dass das Haus nur von ihm und seinen Mitmietern genutzt und nicht untervermietet wird. Die Anzahl der G\u00e4ste muss auf die bei der Buchung angegebene Personenzahl beschr\u00e4nkt bleiben. Wird diese Zahl \u00fcberschritten, ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter zu informieren, der dann geeignete Ma\u00dfnahmen ergreifen kann. <\/p>

10 Haftung<\/b><\/p>

10.1 W\u00e4hrend des Aufenthalts in der Quinta da Estrela haftet der Mieter f\u00fcr die Unterkunft, das Mobiliar und alle zum Mietobjekt geh\u00f6renden Gegenst\u00e4nde. Der Vermieter kann eine Kaution verlangen. Durch den Mieter oder Mitmieter verursachte Sch\u00e4den oder vorhandene M\u00e4ngel sind dem Vermieter unverz\u00fcglich zu melden. Die Wohnung wird so bald wie m\u00f6glich nach dem Auszug des Mieters besichtigt. Wenn keine Beanstandungen oder Besch\u00e4digungen vorliegen, wird die geleistete Kaution zur\u00fcckerstattet. Bei festgestellten M\u00e4ngeln werden diese mit der Kaution verrechnet, sofern vorhanden. Wurde keine Kaution hinterlegt, hat der Vermieter das Recht, dem Mieter alle Sch\u00e4den in Rechnung zu stellen. <\/p>

10.2 Der Vermieter haftet nicht f\u00fcr Verlust, Diebstahl und\/oder (Verletzungs-)Sch\u00e4den, die von den Mietern der Quinta da Estrela verursacht werden.<\/p>

10.3 Die Mieter werden gebeten, ihre Kinder sowohl drinnen als auch drau\u00dfen, insbesondere in den Gemeinschaftsr\u00e4umen und im und um den Pool, angemessen zu beaufsichtigen, um sicherzustellen, dass sie die Ruhe der anderen G\u00e4ste nicht st\u00f6ren.<\/p>

10.4 Der Vermieter haftet nicht f\u00fcr Sch\u00e4den, die durch Naturereignisse, Naturkatastrophen, Atomkatastrophen, Anschl\u00e4ge, Streiks, Gewalt und andere \u00e4u\u00dfere Einfl\u00fcsse entstehen.<\/p>

10.5 Der Vermieter ist nicht haftbar oder verantwortlich f\u00fcr Sch\u00e4den, Verluste oder Ver\u00e4nderungen, die durch Faktoren au\u00dferhalb seiner Kontrolle entstehen.<\/p>

10.6 Quinta da Estrela ist ein nach modernen Standards renoviertes altes Bauernhaus. Es gibt H\u00f6henunterschiede (z. B. absch\u00fcssiges Gel\u00e4nde, Treppen und Stufen) innerhalb und au\u00dferhalb des Grundst\u00fccks, die sich aus der Lage und der urspr\u00fcnglichen Konstruktion ergeben. Der Mieter ist sich dessen bewusst, und der Vermieter haftet nicht f\u00fcr Sch\u00e4den, die durch die mit dem Standort verbundenen Umst\u00e4nde verursacht werden. <\/p>

10.7 Der Vermieter hat das Recht, eine Reservierung jederzeit zu stornieren, wenn Umst\u00e4nde au\u00dferhalb der Kontrolle des Eigent\u00fcmers dies erfordern oder notwendig machen. In einem solchen Fall ist der Vermieter nur verpflichtet, die vom Mieter geleisteten Zahlungen zu erstatten. <\/p>

10.8 Es kann vorkommen, dass in der N\u00e4he des Hauses Bauarbeiten, Stra\u00dfenarbeiten oder andere Aktivit\u00e4ten stattfinden. Der Vermieter haftet nicht f\u00fcr etwaige Unannehmlichkeiten oder Sch\u00e4den, die sich daraus ergeben. Der Vermieter wird den Mieter rechtzeitig informieren, wenn dies bekannt und m\u00f6glich ist. <\/p>

11 Stornierungsbedingungen<\/b><\/p>

11.1 Die Stornierung muss schriftlich \u00fcber das Kontaktformular auf der Website erfolgen.<\/p>

11.2 Im Falle einer K\u00fcndigung durch den Mieter hat der Vermieter Anspruch auf folgende Entsch\u00e4digung:<\/p>

– Bis zu 8 Wochen vor dem Anreisedatum: 50% des Gesamtmietpreises. Der Mieter hat zudem die M\u00f6glichkeit, seinen Aufenthalt einmalig kostenlos umzubuchen, sofern der neue Aufenthalt innerhalb von zwei Jahren nach dem urspr\u00fcnglichen Buchungsdatum beginnt und zu den zu diesem Zeitpunkt g\u00fcltigen Preisen erfolgt.<\/p>

– Innerhalb von 8 Wochen bis 4 Wochen vor dem Anreisedatum: 75% des Gesamtmietpreises. Der Mieter hat zudem die M\u00f6glichkeit, seinen Aufenthalt einmalig gegen eine Geb\u00fchr von 15\u202f% umzubuchen, sofern der neue Aufenthalt innerhalb von zwei Jahren nach dem urspr\u00fcnglichen Buchungsdatum beginnt und zu den zu diesem Zeitpunkt g\u00fcltigen Preisen erfolgt.<\/p>

– Innerhalb von 4 Wochen vor dem Anreisedatum: 100% des Gesamtmietpreises. Der Mieter hat zudem die M\u00f6glichkeit, seinen Aufenthalt einmalig gegen eine Geb\u00fchr von 15\u202f% umzubuchen, sofern der neue Aufenthalt innerhalb von zwei Jahren nach dem urspr\u00fcnglichen Buchungsdatum beginnt und zu den zu diesem Zeitpunkt g\u00fcltigen Preisen erfolgt.<\/p>

11.3 Der Mieter ist f\u00fcr den Abschluss einer Reise- und Reiser\u00fccktrittsversicherung verantwortlich. Im Falle einer Stornierung stellen wir Ihnen eine offizielle Rechnung aus, die Sie bei Ihrem Versicherer einreichen k\u00f6nnen. <\/p>

11.4 Entsch\u00e4digungsregelung f\u00fcr Covid-19: Im Falle eines Einreiseverbots oder einer Einreisebeschr\u00e4nkung f\u00fcr Portugal aus dem Herkunftsland des Mieters, die es unm\u00f6glich macht, die Unterkunft zu erreichen, erh\u00e4lt der Mieter eine Entsch\u00e4digung in Form eines Gutscheins \u00fcber den bereits gezahlten Betrag. Der Gutschein ist bis zu 2 Jahre ab dem Ausstellungsdatum g\u00fcltig. <\/p>

11.5 Die in 11.1 bis 11.4 genannten Stornobedingungen gelten nur f\u00fcr Buchungen, die \u00fcber die Website www.quintadaestrela.com von Quinta da Estrela vorgenommen wurden oder die direkt mit Quinta da Estrela vereinbart wurden. F\u00fcr Buchungen, die \u00fcber andere Plattformen vorgenommen werden, gelten die jeweiligen Stornierungsbedingungen. <\/p>

12 L\u00e4rm und Bel\u00e4stigung<\/b><\/p>

12.1 Musik und andere Ger\u00e4usche d\u00fcrfen nur in Zimmerlautst\u00e4rke oder mit Kopfh\u00f6rern oder Ohrst\u00f6pseln abgespielt werden, um die anderen G\u00e4ste nicht zu st\u00f6ren, und sind von 22.00 Uhr bis 10.00 Uhr morgens verboten (sofern nicht anders mit den Eigent\u00fcmern vereinbart). Wir bitten unsere G\u00e4ste, auf den Terrassen, im Garten, am Pool und an der Bar besondere R\u00fccksicht auf den L\u00e4rm zu nehmen. <\/p>

12.2 Das Abspielen von Musik im Garten oder am Pool ohne Kopfh\u00f6rer oder Ohrst\u00f6psel ist verboten, um die Ruhe der anderen G\u00e4ste zu wahren.<\/p>

12.3 Die Verwendung von (Fu\u00df-)B\u00e4llen ist am Pool und in der Bar verboten.<\/p>

13 Datenschutz<\/b><\/p>

Wir behandeln die uns zur Verf\u00fcgung gestellten Daten vertraulich und verwenden sie ausschlie\u00dflich f\u00fcr unsere eigenen Verwaltungs- und Gesch\u00e4ftsabl\u00e4ufe.<\/p>

14 Beanstandungen<\/b><\/p>

14.1 Es ist zu begr\u00fc\u00dfen, wenn Sie Beschwerden direkt mit dem Vermieter besprechen, am besten so schnell wie m\u00f6glich, damit der Vermieter die Beschwerden nach M\u00f6glichkeit beheben kann.<\/p>

14.2 Ein Beschwerdebuch ist in der Unterkunft erh\u00e4ltlich. Quinta da Estrela verf\u00fcgt auch \u00fcber ein elektronisches Beschwerdebuch mit der Nummer 55202 (Livro de reclama\u00e7\u00f5es electr\u00f3nico), das vom Staat vorgeschrieben ist. Wenn der Mieter eine Beschwerde hat, kann diese \u00fcber https:\/\/www.livroreclamacoes.pt\/inicio gemeldet werden. <\/p>

15 Vereinbarung<\/b><\/p>

Es wird davon ausgegangen, dass der Mieter diese und die vorgenannten Bedingungen gelesen und verstanden hat. Mit der Reservierung erkl\u00e4rt sich der Mieter mit diesen und den oben genannten Bedingungen einverstanden. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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